Эти странные варяги действительно пытаются навязать нам иной образ жизни?

Состоялось так называемое «Роуд шоу» - представители  Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства представили участки под застройку, которые 16 декабря будут разыграны на аукционе. Участки в 8,5 Га и 53Га около деревень Паздерино и Большая Мось будут переданы под 100% застройку малоэтажного жилья.

Министр имущественных и земельных отношений края Андрей Шагап заявил, что именно за таким жильем будущее, а в Перми и на территории края он не знает ни одного подобного места. Проблему коммунальных коммуникаций, а также детсадов и школ придется решать параллельно хотя бы потому, что по соседству многодетным семьям выделено уже почти 1000 участков под строительство, а цели и задачи данного проекта являются частью послания президента Путина.
Руководители «Пермского завода силикатных панелей», «Треста №14» и «Камской долины» подвергли идею застройки бывших сельхозугодий критике, поскольку на данный момент территория не обеспечена коммунальными ресурсами, нет сетей водопроводов, канализации.

Я побывал на этом «Роуд шоу». Ну, то есть, в пресс-релизе это какими-то другими скучными словами называлось, а термин прозвучал из уст руководителей РЖС, потом его же произносил пермский министр имущества и земли Андрей Шагап.

«Шоу» было совсем не постановочным. Сперва меня впечатлили презентацией участков и всяких условий – на них надо построить 78 тысяч метров жилья, да не высоток, а разного рода коттеджей, таун-хаусов или небольших, до 3 этажей, блок-секций. Если застройщик боится, то Фонд гарантирует, что выкупит у него до 35% построенного жилья по цене 31 тысяча за квадратный метр. Впрочем, ни в одном регионе этим правом застройщики пока не пользовались. Вон в Челябинске народ, когда про это дело узнал, значительную часть жилья выкупил еще на стадии котлована.

Но это был лишь акт первый. Во втором на сцену вышел Александр Черепанов, замдиректора ПЗСП и депутат Пермской гордумы. И пошло-поехало. Сперва выявил все слабые места. Нет: воды, канализации, школ, детсадов, мест «приложения сил» (то есть, работы тоже нет). Потом «добил» вопросом – а рассчитана ли на такое количество новых домов, вообще-то ... почта района? Вот как почтальон будет всем уведомления об уплате земельного налога разносить, а?

Ну и вынес вердикт: «ерунду» предлагают.

Честно скажу, публичной полемики такого градуса я давно не слышал. Хотя, казалось бы, к чему она? Ну не надо ПЗСП эту землю, не хочет он там строить малоэтажное жилье – так и не выступай.

А потом я понял.

Во-первых, это как бы местные с варягами отношения выясняют. Ведь Черепанов легко подловит того же Шагапа на какой-нибудь детали - типа наличия съезда с Восточного обхода в районе деревни Паздерино. А потом еще и добьет политическим аргументом про то, что если застройщик выдаст жилья тысяч так для 20 пермяков, то пермская столица и миллионником быть перестанет.

Во-вторых понял я и другое. Сегодня, когда все больше и больше людей пытаются сбежать из бетонных коробок, когда всё больше и больше пермяков правдами и неправдами решают свой жилищный вопрос в пользу частного дома, квадратный метр жилья в панельной девятиэтажке стоит больше 40 тысяч. В Перми. А по расчетам все тех же специалистов Фонда РЖС, строить малоэтажное жилье рентабельно за 30 тысяч /метр.

16 декабря аукцион. Не знаю, будет ли борьба на нем, состоится ли он вообще. Но уверен, что эти странные варяги действительно пытаются навязать нам иной образ жизни. Говорят – да, все сложно и даже суперсложно и есть риски, но есть и смысл. Может не так уж заблуждаются варяги? Может и не такие уже варяги, не чужие они нам в этом вопросе? А вот «наши», родные, местные -  как раз напротив. Не хотят они терять уютное положение на рынке, ой как не хотят отпускать нас из своих скворечников, таких дорогих и таких недоступных...