Верхний баннер
03:30 | СУББОТА | 26 СЕНТЯБРЯ 2020

$ 76.82 € 89.66

Сетка вещания

??лее ????ов??ое ве??ние

Список программ
12+

отдел продаж:

206-30-40

13:53, 09 июня 2016
Автор: Вячеслав Дегтярников

«Всем, кто хочет создать ТСЖ, могу дать всего один совет: внимательно относитесь к документам и процедуре. Выигрывает тот, кто все документы оформил в соответствии с законом, кто не пропустил никакие сроки и чье собрание, уж простите, было последним», – Ольга Колоколова, эксперт по ЖКХ

Теги: ЖКХ, ТСЖ, жилье

- Программа «Домоуправ» на «Эхе Перми», в студии Вячеслав Дегтярников, Сергей Слободин за звукорежиссерским пультом. И, как обычно, в программе «Домоуправ» наш эксперт в области ЖКХ Ольга Аркадьевна Колоколова. Ольга Аркадьевна, здравствуйте!

- Добрый день!

- Как называлось в советские годы, «в редакцию пришло письмо». Пишет наш слушатель: «Застройщик построил дом и передал его подставной управляющей компании, даже двум, короче, с двумя юридическими лицами и адресами. Теперь, после того, как мы создали ТСЖ, УК игнорирует наше ТСЖ, не передает документы по домам». Дальше они, слушатели наши, позволяют себе выражение по типу «мошенники». С одной из управляющих компаний они уже неоднократно банкротились, они создали сейчас свое параллельное ТСЖ, сфальсифицировали выборы, по мнению наших слушателей. Мы не знаем, насколько, да, это, надо поднимать документы.

- Понятно.

- Ну вот есть такое оценочное суждение, что выборы сфальсифицированы. «И теперь подали на наше ТСЖ в суд как на незаконно созданное. Скупает квартиры в домах, чтобы долю иметь побольше».

- Понятно.

- Мы голосуем все метрами. Вы помните, наши уважаемые слушатели? - «Сегодня собрание дома, об этом будут говорить подробнее. Ну, в общем, опасность, если они выиграют суд, то мы будем платить бешенные деньги, и дом будет обрастать долгами, а потом они вновь объявят себя банкротами и сольются». Вот слушатели спрашивают, что в этой ситуации можно делать, ну и, насколько понимаю, ситуация с застройщиками с некоторыми отдельно взятыми кое-где у нас порой – она типичная.

- Да, действительно. Значит, ну, если раньше наши застройщики могли сами управлять каким-то образом, либо отдавать управляющей компании на стадии еще строительства или создавать даже товарищества собственников жилья, то теперь эта замечательная такая как бы жизнь их – она как-то упорядочена жилищным кодексом. Что в нем сказано, собственно говоря? Во-первых, что сейчас на стадии строительства никакие ТСЖ не создаются, более того, как всем известно, ТСЖ может быть создано только при условии, когда за это проголосовали больше половины собственников, т.е. по квадратным метрам. Т.е если в этом доме, который построил застройщик, сдал в эксплуатацию, еще половины собственников нет.

- Да.

- Физических, юридических лиц, ну нет их, понимаете, то создать товарищество собственников жилья невозможно. Раньше такое было возможно, но это было уже давно. Что делают наши застройщики? Они иногда, действительно, либо создают свою управляющую организацию какую-то, которая получает лицензию, и ей передают. Неплохой вариант, на самом деле, там эксплуатируют сами же, и когда вот 100% собственников заезжают в этот дом, либо управляющая компания отдает и создается ТСЖ, либо вот она продолжает управлять. Но, на самом деле, все новостройки, лучше, конечно, во всех новостройках, конечно, лучше создавать товарищества собственников жилья. Почему? Во-первых, это новый дом, если нормально собственники выберут правление и нормально построят там финансовую политику и политику ремонта и поддержания в нормальном состоянии дома, то они могут, собственно говоря, дом эксплуатировать без каких-то особых больших затрат при условии, что застройщик все нормально сдал, конечно же, да, и не было никаких замечаний серьезных, связанных с фундаментами, например, да, или кровлей, или лифтами, например, то, естественно, это будет проще, если создастся товарищество собственников жилья. Более того, наш жилищный кодекс теперь обязал управляющие компании иметь лицензию.

- Да.

- Если раньше застройщики месяц-два, полгода, год, иногда годами управляли домом до того, как, значит, передать управляющей организации, до того, как собственники выберут некий способ управления – т.е. либо управляющая организация, либо товарищество собственников жилья, то сейчас они без лицензии это делать не могут. Я хочу сказать, что некоторые застройщики получили лицензии, в общем-то их это не смущает, что у них есть возможность до того, как создастся товарищество собственников жилья, управлять. Я так понимаю, что, видимо, этот застройщик, я так понимаю, мы название не будем в эфире говорить…

- Мы не знаем всех фактов.

- Видимо, он каким-то образом некорректно поступил. Более того, что нам пишет радиослушатель, он пишет о том, что двум разным управляющим организациям отдан дом. Второе, что было создано некое другое товарищество собственников жилья. Вот, значит, всем борющимся за права, свои права собственникам, особенно тем, кто хочет создать товарищество собственников жилья, могу дать всего один совет: внимательно относитесь к документам и процедуре. Вот в таких ситуациях выигрывает тот, кто все документы оформил в соответствии с законом, кто не пропустил никакие сроки и чье собрание, уж простите, было последним, понимаете. Другая ситуация, когда есть выбор между управляющей организацией и товариществом собственников жилья. Значит, здесь история очень простая: если у вас была управляющая организация, то, как написано в жилищном кодексе, изменить способ управления вы можете в любое время, т.е. взять, собрать собрание, и, например, создать товарищество собственников жилья. Наоборот, история сложнее, т.е. вам нужно сначала ТСЖ ликвидировать, по крайней мере, все члены ТСЖ либо большинство из них – больше 50% собственников – должны из членов ТСЖ уйти, т.е. здесь процедура все-таки с ликвидацией юридического лица связана. Если у вас была одна управляющая компания, потом пришла другая управляющая компания, то расторгнуть договор, который не закончился еще по срокам тем, которые указаны в этом договоре, можно только по основаниям, указанным в жилищном кодексе, т.е. серьезные нарушения договорных условий.

- Да.

- Значит, неисполнение каких-то обязанностей управляющей организацией, причем желательно подтвержденные документально. Поэтому, что мы можем посоветовать этому собственнику? Внимательно посмотрите свои документы: если у вас уже создано ТСЖ, то в одном доме двух ТСЖ не может быть, это запрещено, т.е. не может быть у одного дома.

- У одного адреса, так скажем.

- У одного объекта, имеющего один адрес – только одно товарищество собственников жилья. Раньше такое было возможно, т.е. сдавали дома, значит, огромными китайскими стенами, очередями – первая очередь, вторая, третья, у них был один адрес, была такая история, да.

- В разных подъездах разное ТСЖ было?

- Разное, было такое, было, и в Перми есть такие примеры, но сейчас это просто запрещено. Более того, двух способов управления на одном доме тоже не может быть. Конечно, могу посоветовать все, что обычно мы советуем – это обратиться жилищный надзор, но, в первую очередь, посмотреть на свои документы, т.е. правильно проведенное общее собрание, больше 50% собственников, которые согласны с уставом, проголосовали за создание вашего товарищества собственников жилья, приняли устав, выбрали правление и вступили в члены товарищества собственников жилья. Есть, конечно, нюанс, что сначала делать – создавать ТСЖ, а потом вступать. Я думаю, что если это будет сделано одновременно, ничего страшного в этом не будет, вот поэтому, как правило, создают ТСЖ и сразу же принимают устав, и правление, и ревизионную комиссию, а затем избирают председателя. Вот если у вас эта процедура была закончена, и у вас прошла регистрация, значит, во всех органах, включая налоговые, и это юридическое лицо – ваше товарищество собственников жилья – поставлено на учет, то бороться с ним сложнее управляющей организации, потому что нужно либо менять способ управления, а здесь тоже принимают участие больше 50 процентов собственников, соответственно, вам нужно посмотреть очень внимательно документы. Конечно, наш собственник пишет о том, что скупаются квартиры, я так понимаю, что все-таки война идет, наверное, с застройщиком, больше с застройщиком, чем с какими-то вот этими управляющими организациями, которые, видимо, может быть аффилированы к нему, может быть каким-то образом связаны с этим застройщиком. Вот, ну здесь, как говорится, кто выстоит и чье собрание будет последним, тот окажется прав.

- Такое ощущение создается, что, несмотря на покупку жилья, да, т.е. ведь люди покупали свои квартиры...

- Да.

- Они хотели их купить и быть собственниками.

- Да.

- А вовсе не хотели жить в доходном доме.

- Да.

- А оказались в доходном доме, т.е. какое-то смещение происходит.

- Ну, понимаете...

- До революции, просто нашим слушателям поясняю, никто не покупал особо квартиры, все арендовали их, и, собственно, вот был собственник дома, там купец такой-то, он сдавал квартиры, люди заезжали, жили до того периода, как нужно было делать ремонт, затем выезжали, собственник дома этот ремонт и делал, и никому не приходило в голову эти квартиры скупать. А вот такое ощущение, что сейчас есть как бы двойной момент: т.е. вначале застройщик продал дом, а потом еще и посадил людей жить в доходном доме, собирая с них налоги.

- Ну такое бывает, конечно, но, еще раз говорю, если вы внимательно подошли к документам, и товарищество собственников жилья, про которое вы пишите, у вас действительно реально создано, потому что сейчас есть требование к, значит, всем протоколам общих собраний – нужно в короткие сроки предоставить в жилищный надзор в течение 10-ти дней, то, значит, тогда претензии уже будете вы предъявлять к застройщику и к управляющим компаниям каким бы то ни было уже в суде, если у вас с документами все в порядке. Другое дело, что если там этот застройщик или эта управляющая организация – одна или другая, захотят сменить способ управления и ваши собственники с этим согласятся, ну, значит, увы, к сожалению, это у них может произойти и получиться.

- У нас работает мобильный эфирный телефон 8-963-870-1000, туда вы можете писать Viber, WhatsApp и другие все-таки мобильные средства связи. Работает телефон прямого эфира 2-066-066, и эфирный ICQ 404-582-017. Наш слушатель пишет: «У нас по соседству еще один застройщик», – он называет его.

- Ну, не будем говорить в эфире.

- Но, поскольку я не знаю, насколько это соответствует действительности, «Построил дом на Уфимской, 10А. Там они недавно проводили благоустройство, навезли земли, сделали дорожки, заасфальтировали»… Ну замечательным делом занимались. «Что сделали с ливневкой – непонятно, но вчера во время ливня вся вода, которая раньше стекала вниз, как обычно, потекла к нам в подвал полноводной рекой. Что делать, куда жаловаться? У нас есть управляющая компания «Моторостроитель».

- В свою управляющую компанию, потому что если она вами управляет, она должна контролировать, соответственно, и в том числе границы вашей территории. Если она давала разрешение на понятно что согласование этого земельного участка, который рядом, и который вдруг потом превратился в замечательный дом, то, соответственно, она знает, кто застройщик и каким образом там, допустим, какие-то документы были оформлены. Естественно, давали разрешение на строительство органы местного самоуправления, т.е. я думаю, если нормальная управляющая организация, то проще всего написать ей, а она уже озаботится тем, насколько правильно была произведена, собственно говоря, произведено строительство этого многоквартирного дома и что там случилось с вашей ливневкой.

- Во время благоустройства должен ли кто-то контролировать, как проходит?

- Если это частная территория, не связанная ни с какими коммуникациями, то, нет, только собственники этой территории, только собственники этой территории. Если это связано с раскопками, с коммуникациями, которые проходят рядом, особенно газ, вода, тепло, электричество, то, естественно, это согласовывается органами местного самоуправления.

- Есть телефонный звонок. Здравствуйте! Вы в эфире, как вас зовут?

- Здравствуйте! Меня зовут Вера.

- Да.

- Скажите, пожалуйста, мы хотим оградить преддомовую территорию, и скажите, пожалуйста, какой процент голосов должен быть «за»? Половина, т.е. больше половины, или же 2/3 голосов?

- Вот смотрите, если у вас еще она не отмежевана – территория, и она у вас не в собственности, то для голосования по межеванию нужно 2/3.

- Она у нас в собственности.

- В собственности, значит это обычный план ремонта, понимаете, т.е. вы не план ремонта даже, так скажем, а благоустройство территории. Так же, как вы принимаете общим собранием, значит, какие бы то ни было планы по ремонту, вы точно так же ставите это благоустройство, если вы собираетесь тратить деньги текущего ремонта, то больше половины голосов, никаких 2/3 здесь не требуется. Если вы хотите, конечно, капитально там делать какие-то строительства каких-то там крытых парковок, я не знаю, т.е. как уж у вас там, не знаю, какая территория, большая может быть... Если обычное благоустройство, обычный забор – больше 50% достаточно собственников по квадратным метрам.

- Продолжается программа «Домоуправ». Телефон прямого эфира 2-066-066, работают остальные средства связи, и до нас дозванивается уже наш постоянный слушатель Юрий. Здравствуйте! Вы в эфире.

- Здравствуйте!

- Здравствуйте!

- Вячеслав, Ольга Аркадьевна!

- Здравствуйте, Юрий!

- Разрешите вас поздравить с праздником – годовщиной. Год назад, с первого июня министерство строительства и ЖКХ Пермского края высосали из пальца так называемый норматив на ОДНболее 4 кВт на 1 м кв., вот, и с тех пор, значит, незаконно обирают пермяков и жителей Пермского края. Обращаю ваше внимание, что никакого федерального закона, федерального норматива, который бы приписывал начислять такое количество киловатт на один квадратный метр на ОДН – нет такого, значит, в федеральном законе или федеральном нормативе. Огромный ущерб наносит нашему государству министерство строительства и ЖКХ Пермского края своим решением таким. Конечно, собрали сколько-то денег побольше, но ущерб, который они наносят, моральный, потеря веры в наше государство, веры в наше руководство страны несоизмерима с этими деньгами, которые они собрали. При этом министерство оставило достаточное количество лазеек для богатых людей не платить полностью за электричество, скрывать, значит, расход электричества и перекладывать его на простых людей. Вот такое мое поздравление.

- Ой, Юрий, даже не знаем…

- Спасибо вам, Юрий, за ваше поздравление.

- Да, на самом деле, конечно, наше замечательное государство и наши замечательные законы говорят только об одном, что у нас… ну так, мое личное мнение, что виноват тот, кто добросовестно все заплатил, понимаете. Какие бы законы не предполагались, виноват тот, кто живет, так скажем, недобросовестно, у него всегда есть лазейка, а тот, кто добросовестно, вроде как он и виноват. Страшное дело.

- Ну а по ОДН там ведь надо посмотреть, я так понимаю. Юрий, в общем, ответ как бы всегда на поверхности, это мои тоже оценочные суждения, на собственников и на аффилированность некоторых… об этом писали в газетах.

- Да, конечно. Ну да, кроме того, монополисты наши замечательные, да, любимые нами.

- Т.е. кто с кем аффилирован, тот с того и имеет – такое ощущение.

- Увы, да.

- А кто у нас тариф-то утверждает?

- Служба по тарифам.

- Служба по тарифам. Она у нас служба…

- Государственная.

- Государственная, т.е. у нас представитель государственного органа здесь единственный – это администрация губернатора, они представители государства ведь, да?

- В том числе.

- Вот, в том числе. Наш слушатель спрашивает, напоминаю, работают мобильные средства связи – 8-963-870-1000. «Помогите решить проблему с ПСК, они сдают новый дом во Фролах и решили сэкономить на подключении к центральному горячему водоснабжению – всем ставят в квартиры электронагреватели. А если отключат электричество? – спрашивает наш слушатель, – а если нагревателя на хватит на большую семью и т.д.? Как с этим бороться?».

- Смотрите, если по проекту предусмотрен, да, именно такой вид, значит, электроснабжения, естественно, там должно быть и резервное питание в том числе, насколько я помню, если этот проект прошел государственную экспертизу, никак помешать мы этой замечательной компании не сможем, потому что есть разрешение на строительство, есть утвержденный проект принятый, да, если в эксплуатацию дом будет введен, вы уже будете эксплуатировать то, что положено, то, что построили, к сожалению, да. Наверное, нет ничего такого страшного в том, что идут электрообогреватели, но зато, я так понимаю, что вам не отключат горячую воду, если ваша управляющая компания и ТСЖ не заплатили, да, за какой-нибудь ресурс, и электричество в отдельной квартире тоже вам не отключат, по всему дому не отключат, только в отдельной квартире, и вы не будете платить за электричество. Не думаю, что это такая уж страшная вещь – электрокотел, может быть даже есть преимущества в этом.

- Наш слушатель пишет, что проект на центральное, я так понимаю, должен все-таки быть, вот старая схема.

- Т.е. в проекте...

- Да, если верить нашему слушателю.

- Ну, интересно, интересная история. В этом случае нужно только в прокуратуру писать, что несоответствие проекта, но придется вам каким-то образом это доказывать. Т.е. не то что это голословно, что в проекте центральное теплоснабжение.

- Прокуратура не реагирует, допустим.

- Вы знаете, сейчас вот в преддверие выборов, я думаю, что все будут реагировать. Напишите во все инстанции, какие только возможно, вот и все. В газеты.

- Тут, наверное, может быть есть еще какой-то вариант. Ну вот, видимо, слушатели пользуются радио.

- Да, да.

- Т.е. во Фролах.

- Ну, я думаю, что, да.

- Т.е. дом, конкретное место есть.

- Мы озвучим сегодня, наверное, кто-то услышит уже.

- Уважаемые наши слушатели, если вы нас слышите, может быть конкретный адрес укажите, может быть здесь есть варианты все-таки не только войны, но и варианты переговоров, потому что ведь можно уйти от центрального теплоснабжения, выйдя на свою котельную, это ведь тоже как вариант.

- Там надо смотреть проект, что там в проекте. Если в проекте одно, а реализуется другое – это определенное явное нарушение, причем грубое нарушение, вот из-за которого они могут не сдать в эксплуатацию дом. Но мы не знаем, какие там у них, т.е. может быть первоначальный проект был с центральным теплоснабжением, а теперь есть корректировка, корректировать проект можно в любой момент, лишь бы это какие-то несущие конструкции не задевало, и безопасность самого строительства.

- Николай до нас дозванивается. Николай, добрый день! Вы в эфире.

- Здравствуйте!

- Здравствуйте!

- Здравствуйте!

- Вот у меня вопросы к Ольге Аркадьевне.

- Да.

- Скажите, пожалуйста, вот я живу в двухэтажном доме.

- Да.

- 42 метра квартира.

- Да.

- По счетчику у меня, тоже я оплачиваю.

- Да.

- Мне вдобавок приходит по этой же площади еще 95 рублей ОДН.

- Это электричество у вас?

- Да-да-да. Должен я платить этот или нет?

- Ну вот смотрите, значит, выход по ОДНу по электричеству очень простой – это разговор с вашей управляющей организацией или вашим товариществом собственников жилья. Если на доме, на всем доме – двухэтажный он, одноэтажный или двенадцатиэтажный – без разницы, стоит общедомовой прибор учета, то, в принципе, ОДН должны быть ну мизерными очень, потому что у вас только освещение лестничных клеток, я так понимаю, что у вас никаких насосов, никаких лифтов у вас нет, и, значит, освещение если преддомовой территории, то в лучшем случае может быть стоит какая-то лампочка, приподъездная. Значит, если этот прибор учета на электричество стоит не очень дорого, вам нужно с вашей управляющей организацией или общим собранием в план текущего ремонта поставить установку этого прибора учета и вести расчеты по этому прибору учета. Неважно, напрямую квитанции вам выставляют или через управляющую компанию или ТСЖ, но в рублях, не в киловаттах, а в рублях, понимаете, потому что вы, наверняка, поставите двухтарифный счетчик, который будет считать день/ночь, естественно. Наверняка, у вас счетчики все старые, вы еще увидите, что вы можете экономию получать от этого, но это нужен разговор, диалог с вашей управляющей компанией, которая, конечно же, первым делом скажет, что это не наше, вот вы платите напрямую, это вообще не наши обязанности. Это не так, если они скажут вам именно такой тезис, значит, вы им скажете, что исполнитель услуги – все равно управляющая организация или ТСЖ. Оплачивать вы можете напрямую ресурсоснабжающей организации электричество, но исполнять, печатать квитанции, заниматься расчетами по общедомовому счетчику и индивидуальным счетчикам обязана управляющая организация или ТСЖ.

- Продолжается программа «Домоуправ». Работает телефон прямого эфира 2-066-066. Есть продолжение от нашего слушателя, который писал про Фролы.

- Да.

- «Экономит на подключении администрация Фролов».

- Да.

- «В администрация Фролов нам сказали, что ПСК не хотят платить...».

- За подключение и теплоснабжение?

- Да, котельной. «И рассчитали, что нагреватели ставить дешевле».

- Ну, значит, если они рассчитали и экономят, наверняка, они скорректировали проект. Понимаете, если проект утвержден будет с изменениями, то вы ничего не сможете сделать, поэтому жаловаться всюду надо, если вы уверены в своей правоте, что нет корректировки проекта. Если она будет или он есть, боюсь, что это мало что изменит, потому что застройщик имеет право, понимаете. Т.е. подключать ресурсы в том виде, в котором у него утверждено все это проектной документацией.

- Есть телефонный звонок. Здравствуйте! Вы в эфире.

- Здравствуйте!

- Здравствуйте! Как вас зовут?

- Меня зовут...

- Еще раз?

- Марина.

- Марина, да.

- Марина.

- Да, вопрос следующий. Сейчас в системе «ГИС ЖКХ» в интернете должны вывешиваться протоколы общих собраний собственников, и нынче минстрой утвердил требования к таким протоколам, где указано, что в этих протоколах должны быть фамилии, имя, отчество тех жильцов, кто участвовал в собрании, площадь помещений, которая им принадлежит, номера помещений – очень много персональных данных. Действительно ли все эти вот вещи должны вывешиваться на общее обозрение в интернет?

- Трудно так ответить, потому что с 1 июля у нас начнет система «ГИС ЖКХ», значит, действовать. Ну, наверное, к следующему эфиру готова будут ответить на этот вопрос, потому что, на самом деле, все, что у нас официально участвует как бы в оформлении протоколов, например, инициаторы собраний с номерами квартир, да, т.е. там мы пишем «Иванов Иван Иванович, квартира №3» – это не является разглашением персональной какой бы то ни было информации, потому что управляющая организация и ТСЖ в силу закона могут эту информацию распространять и обрабатывать в силу закона, и не в силу согласия собственника. Когда какие-то третьи лица распространяют эту информацию, это вот уже под ответственность подпадает, но система «ГИС ЖКХ» – это государственная система, т.е. ее организовало государство, поэтому, естественно, это не тот случай, когда будут наказываться за разглашение каких-то персональных данных. Кроме того, вообще-то управляющая организация и товарищество собственников жилья сдают такие данные ежегодно после собраний, а ТСЖ вообще каждый год в течение первого квартала со всеми данными, какие только возможно, понимаете. Вот система «ГИС ЖКХ» в свое время, ну, по крайней мере, это декларируется, что она была придумана для того, чтобы как раз вот ситуация, с которой мы начали, да, наш сегодняшний эфир, не происходила, т.е. будет видно, что человек принимал участие в голосовании, что действительно протокол существует, вот он там с синими подписями, значит, собственников, потому что при выборе способа управления, например, управляющей организацией, должны подписаться под протоколом общего собрания или под договором все собственники, проголосовавшие «за», тогда будет видно. И сейчас уже на сайте «Реформа ЖКХ» должны быть вывешены эти договоры и эти протоколы, на самом деле, именно в качестве фотокопий, т.е. с живыми подписями и печатями, поэтому я не думаю, что это разглашение персональных данных.

- Есть еще один телефонный звонок. Здравствуйте! Как вас зовут?

- Меня зовут Антонина Георгиевна.

- Да, Антонина Георгиевна.

- Антонина Георгиевна.

- Очень приятно.

- У меня такой вопрос. У нас решили построить дом. В начале это было выкуплено, земля была продана под теннисный корт. Потом мы не знали даже, как эту землю продали какому-то «Ориону», и они сейчас решили построить дом. А тут у нас была детская площадка, зона отдыха, короче говоря. И вместо этой детской площадки и всей зоны отдыха нам сделали круглосуточную автостоянку. И сейчас эту территорию все больше и больше захватывают, и никто не ухаживает. После урагана, прошедшего в прошлом году, валяются ветки, все, на оставшейся территории, что не загородили они. Мы стали обращаться, да мы уже везде обратилиськ президенту, в приемную президента, и на прямую линию президенту мы звонили, и здесь. Нам надо, сказали, нужно делать экспертизу, а у нас где деньги-то?

- А какую экспертизу?

- Делать экспертизуэто надо тысяч 30, не меньше.

- А какую экспертизу?

- Экспертизу, нам там сказали, что какую они территорию занялиправильно или неправильно. Ну на каком основании они хотят нам дома построить тут?

- Скажите...

- Единственная зона у нас на Крохалевке, где мы, ходили бабушки, сидели, скамеечки были. У нас сцена была, концерты у нас были, все мероприятия проходили, и решили построить высотку среди пятиэтажных домов.

- Антонина Георгиевна, скажите, а вот ту территорию, про которую вы говорите, что вы там отдыхали, что детская площадка, она никому не принадлежит, т.е. вашему дому тоже не принадлежит?

- Нет, она не принадлежит, ее сейчас продали.

- Т.е она общественная… а, т.е. продали.

- Наши умные люди, им не нужна детская площадка, им нужны деньги в карман положить.

- Понятно. Ну вот смотрите, Антонина Георгиевна, судя по тому, что вы говорите, да, что эту территорию, и она является частной, перепродали какому-то другому собственнику, то оспорить, допустим, сделку может только суд. Я не знаю, о какой экспертизе вам кто говорил, но здесь эту сделку может оспорить суд и предыдущий собственник или там орган местного самоуправления, который до этого отдавал в аренду или дал возможность выкупить предпринимателю, т.е. вот это история самого земельного участка – только через суд. Второе: если все-таки какая-то часть, про которую вы говорите, там ветки или еще что-то, принадлежит не собственнику и не вам, а эти земли общего назначения, так называемые, городская черта, то вы должны для того, чтобы определить правильность использования этого земельного участка, вы можете обратиться, во-первых, значит, в администрацию, во-вторых, значит, вы можете в земельную службу обратиться, которая будет проверять правильность использования этого участка, все, собственно, если вас интересует конкретно участок. Если, значит, все вынесут такое решение или, я не знаю там, как обычно они акт составляют осмотра этого участка, сверяют границы и все остальное, что он используется собственником по своему усмотрению. К сожалению, если не оспорен договор купли-продажи этого земельного участка, сделать будет невозможно. Но в любом случае, этим должна заниматься администрация вашего района.

- Телефон прямого эфира остается все тот же – 2-066-066, ну а Антонине Георгиевне я со своей стороны позволю сделать такой...

- Совет.

- Совет, да, маленький: сейчас как раз выборы идут, везде висят плакаты, вы же там их видели, наверное, на Крохалевке, кто у вас, куда, в том числе на праймериз «Единой России». Я думаю, что в конце концов могут быть и ваши помощники, если вы достаточно серьезный соберете коллектив вашего дома, т.е. если вот тот, кто участвует в праймериз, увидит, что он разговаривает с достаточно серьезным количеством электората, я думаю, что он начнет вам помогать. Здравствуйте! Вы в эфире, как вас зовут?

- Алло!

- Алле!

- Можно задать вопрос?

- Можно. Как вас зовут?

- Здравствуйте! Меня зовут Марина Анатольевна.

- Да.

- У нас ТСЖ, у меня вот доля в квартире.

- Да.

- Я инвалид на 2-й группе, мне можно платить 50% за капитальный ремонт?

- Ну вот смотрите, как только придет квитанция ваша за капитальный ремонт, в ней будет об этом сказано, потому что, насколько я знаю, еще квитанций этих нет для льготников. Пока непонятно, каким образом это будет происходить, т.е. это будет вычет или это будет какая-то компенсация – пока непонятно. Пока, к сожалению, никто еще не получил эти квитанции, все ждут.

- Ну т.е., на самом деле, надо просто немножко подождать.

- Да.

- А сейчас платить или не платить?

- Это дело каждого, решение каждого собственника, потому что, с одной стороны, закон принят и не оспорен, и никакой конституционный суд, к сожалению, его не отменил. Слава Богу, что какие-то льготы приняты, то, что непонятно, каким образом они будут предоставляться, конечно же... Пока закон есть закон, его нужно исполнять, да.

- Ну тут есть, опять-таки, да...

- Есть, да.

- Нюансы, т.е. ...

- Есть нюансы, значит, да.

- В принципе, за неуплату идут пени, пени не очень высокие. Возможно, что пока, может быть, складывайте это в отдельную баночку.

- Вот, да. Более того, тут Вячеслав всю тему, значит, у нас сдвигал на политику сегодня. В сентябре выборы в Государственную думу, если состав думы поменяется, да, то может быть, и поменяется позиция по закону о капитальном ремонте.

- На этом наше время в эфире истекло. Всем огромное спасибо, оставайтесь на 91,2 FM. Если у вас остались какие-то вопросы в сфере ЖКХ и вы не успели их задать в нашем эфире, вы всегда это сможете сделать вне эфира, позвонив по телефону 210-10-61. Всего доброго, до свиданья!

- Всего доброго!

_____________________

Программа вышла в эфир 8 июня 2016 г.


Обсуждение
2806
0
В соответствии с требованиями российского законодательства, мы не публикуем комментарии, содержащие ненормативную лексику, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Недопустима публикация комментариев: содержащих оскорбления участников диалога или третьих лиц; разжигающих межнациональную, религиозную или иную рознь; призывающие к совершению противоправных действий; не имеющих отношения к публикации; содержащих информацию рекламного характера.