Артём Жаворонков: "Власти Перми намерены бороться с недобросовестными управляющими компаниями"

Много ли УК, мало ли – разницы в принципе никакой. И большая, и маленькая «управляшка» способны работать эффективно, если целью своей ставят обслуживание интересов жителей подшефных домов, а не личное обогащение руководства и собственников. Очевидная, в принципе вещь, но, увы...

Много сказанного, написанного на эту тему, да только воз и ныне там. И большинство из нас продолжает регулярно пополнять кошельки собственников этих компаний своими кровными за услуги, которые нам не оказываются.

Есть, например, в квитанциях такие графы – "Содержание и текущий ремонт". А многие знают, на что тратятся эти деньги? Специально залез в несколько методических пособий, на основе российского законодательства разработанных в различных регионах для УК и ТСЖ. Среди прочих там "удалений снега и наледи с крыш, прочистки дымохода, установки и окраски урн, озеленения территории" значится следующий пункт - "Санитарная уборка жилищного фонда":

- ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей:

 -еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;

- ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

- ежедневное мытье пола кабины лифта;

- ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;

- ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.

Еще раз напомню, это входит в статью "Содержание" и не требует вроде как доплаты. И у кого это делается? Многие из уважаемых горожан не моют полы самостоятельно, в порядке живой очереди, или не собирают ежемесячно по сто рублей для найма сторонних лиц для подобных санитарных нужд потому, что это вместе с окнами и батареями в подъездах делает УК? Так-то вот.  

Вообще, вся эта затея с укрупнением УК кажется мне большой профанацией. И поди знай, в чьих интересах. То ли очередной передел рынка. Думаю, не открою большой секрет, если скажу, что добрые полторы сотни этих самых УК, по сути, контролируются десятком-полутора человек.

То ли власть все-таки решила ужесточить контроль в этой сфере, укрупнив, так сказать рынок, но опять же это не в интересах нас, граждан. Потому что лучшей формы управления домом, чем ТСЖ на современном этапе развития системы ЖКХ в нашей стране нет. А создавать ТСЖ власти ведь активно не призывают, фонды помощи ТСЖ не создают, юридическую консультацию не оказывают…

В заключение. Никогда, даже самая честная и милосердная управляющая компания не будет работать себе в убыток, и за дырявые крыши еще из собственного кармана доплачивать. Никогда! Это глупость, которая по непонятным мне причинам превратилась в миф, глубоко засевший в умах многих безграмотных обывателей.

И вот ещё, "в маленьких компаниях не хватает штата, например, дворников, и долги…". Это приводится в качестве аргумента к сокращению количества УК, а следовательно к укрупнению. Давайте в «управляшках» еще и штат будем раздувать. Тогда как даже у крупных компаний половина функций на аутсорсинге - ни собственных тракторов, ни диспетчерской. Бухгалтер да директор. Да пусть в компании этой будет хоть один сотрудник, если он способен организовать работу как надо.

И знаете что... Если такой человек найдется, в собственном доме он, скорее всего, создаст ТСЖ. Хлопот и ответственности больше, безусловно. Но проблем в части содержания вашего дома точно меньше.